Некоторым заказчикам кажется, что небольшой дом, который предполагает простые технические решение, не требует дорогостоящего проекта. Заказчик не готов отнести 30, 40 или 50 тыс. руб., чтобы получить просто комплект, как ему кажется, бесполезных бумаг. Но очень часто уже на этапе возведения фундаментов стен возникают критические ошибки, на ликвидацию которых требуется гораздо больше денег, которые потенциально можно было бы потратить на разработку проекта.
Очень часто приходят клиенты, которые покупаются на красивые картинки, думают, что они действительно могут это реализовать. Но если мы поедем на любой коттеджный поселок, то увидим большое количество домов, которые на этапе фундамента, на этапе крыш много лет стоят заброшенные, потому что изначальный бюджет увеличивается в разы. Подробнее на сайте https://дом-под-ключ-челны.рф .
То, что некоторые компании считают, как некий базовый комплект, выясняется, что туда не входят инженерные системы, не входят окна, отделка и т.п. Человек, расчитывал на 3 млн. руб, а бюджет его стройки оказывается 7 млн. руб.
Из чего состоит проект?
Полноценный проект включает в себя очень много деталей, спецификаций. Если мы говорим о фундаментах, то это все толщины, узлы, сечения, спецификация материалов, какая арматура и тп. Очень часто заказчики отдают это на откуп строителями, а те делают это либо экономя деньги, и происходят неприятные ситуации на стройке, как треснувшие фундаменты и тп. Либо строители перезакладываются, чтобы сделать все очень прочно, а это идет все из кармана заказчика. Идеальный проект сделан таким образом, что он не избыточен, с точки зрения финансов, но достаточен, с точки зрения, несущей способности.
Проблемы строительства без проекта.
В тех ситуациях, когда строят без проекта зачастую возникают такие ситуации, когда требуется ликвидировать какие-то неправильные решения. В таких случаях возникают не только потери временные, но и финансовые потери, связанные с усилиями по демонтажу неправильно возведенных конструкций, испорченными материалами и закупкой новых, правильным монтажем. В этих ситуациях заказчики часто понимают, что они сделали неправильно и привлекают уже проектировщиков.
Сколько примерно стоит проект?
Если мы возьмем стоимость среднестатистического дома в районе 4-5млн, то стоимость проекта составляет не более 2,5-3 % от этой стоимости.
Какие еще плюсы дает проект?
Проект — некий критерий истины при споре с подрядчиком. Если его нет, то будет трудно апеллировать к какому-то образцу, чтобы понять правильно это сделано или нет.
Потому что строители могут сказать, что здесь должно быть арматуры больше на 2 тонны, чем могло бы быть. А тонна арматуры — порядка 40 тыс руб. Соответственно, только на арматуре уже можно сэкономить вполне себе ощутимые цифры. И так на каждом этапе. В процессе любой стройки возникают какие-то нетиповые вопросы. Все судорожно ищут решения, простой — потеря времени и денег.
Можно ли сделать проект своими силами?
Многие заказчики, имеющие техническое образование и успешные в своей области, считают, что строительство — очень просто. Но не обладая достаточным опытом в проектировании и строительстве, достаточно просто допустить простые ошибки, которые могут привести к плачевным последствиям. И хорошо, если это будет просто перерасход материалов, но зачастую это приводит к нежелательным прогибам и разрушениям конструкции.